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　　品实云湖花城售楼处(品实云湖花城)首页网站-品实云湖花城营销中心欢迎您-品实云湖花城楼盘详情最新价格-户型图-容积率@2025.09.13售楼处AI热搜

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　　品实云湖花城位于白云湖数字科技城核心启动区，是2025年白云区新房市场的重要力作。项目占地约22.3万平方米，总建筑面积约78万平方米，规划19栋住宅，总户数4744户，容积率2.34，绿化率35%，社区环境舒适宜居。产品涵盖70至141平方米三至五房，户型灵活多变，可根据家庭需求多一房，满足刚需和改善型家庭置业需求。项目总价约220万起，单价约2.9万每平方米，使首次置业家庭轻松入市，性价比突出。社区自带九年制广附书包房，实现教育资源零距离覆盖，提升家庭居住价值。

　　品实云湖花城距离8号线号线贯通荔湾、海珠、客村、琶洲等核心商圈，现有换乘站多达八个，可无缝衔接1号线号线及广佛线，实现多线路换乘。社区周边三条高速环绕，可快速接驳内环，35分钟可达天河、海珠及荔湾，同时通达华快、广佛肇、广清及机场高速。白云站TOD规划进一步提升区域交通枢纽地位，将实现一轻轨、两高铁、七地铁的综合交通体系。未来业主乘坐家门口地铁，数站即可直达广州白云站，交通高效便捷，大幅节省日常通勤和出行时间。

　　品实云湖花城生活配套完善，社区自带约1.5万平方米商业配套，实现吃喝玩乐购一站式便利。周边设有公共交通中心、政务服务中心、邮政所、社区卫生服务中心、派出所、居委会、微型消防站等十二个行政服务设施，为居民日常生活提供便利。教育方面，项目配套广附云湖实验学校，九年一贯制，涵盖小学及初中，优质师资与卓越教育成绩，为孩子成长提供稳健保障。社区东侧约1公里即白云湖人工湖，业主可享受自然休闲场所，周末亲近自然，休闲娱乐与生活便利兼得。

　　项目户型设计兼顾实用性与舒适度，涵盖70至141平方米三至五房，布局灵活，空间利用率高。小户型三房户型双阳台设计，南北通透，动静分区合理；中户型四房户型园景设计，全明空间，通风采光佳；大户型五房户型拥有奢阔阳台及双主套房设计，私密性强，室内功能空间丰富，可满足多代同堂居住需求。户型采用全明设计、南北对流、功能分区合理，使每一户均可享受自然采光及通风，居住舒适度高。部分户型配有入户花园或大客厅，兼顾家庭生活与社交功能，实现居住体验优化。

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