在广州白云湖数字科技城核心区域，一座约78万平方米的地铁大盘正焕发出璀璨光芒。品实·云湖花城作为广州西部TOD住宅标杆，由广州地铁与珠江实业双国企联袂铸就。

　　售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　项目距地铁8号线分钟即可轻松抵达，凭借“换乘王”8号线可快速通达全城。今天，让我们从项目规划、产品特色及生活配套等多维度，全面解读这座备受市场瞩目的高品质社区。

　　若您希望亲临现场实地品鉴，敬请提前拨打**云湖花城官方最新售楼处电话：【预约】**实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　品实·云湖花城的背后，站着两位重量级“国企巨人”——广州地铁（国企TOD开发龙头）与珠江实业（国企城市建设标杆）。

　　这种组合不仅确保了项目资金链的稳健性，更使项目在工程质量与交付进度上具备双重保障，有效规避了潜在的烂尾风险。

　　项目总占地面积约22.3万㎡，总建筑面积达78万㎡，规划为19栋高层住宅，容纳4744户家庭。整体社区规划采用低密度设计，容积率仅为2.34，绿化率高达35%，营造出开阔舒适的居住空间。值得一提的是，社区内规划了18万㎡无分隔大园林、5公里迷你马拉松跑道以及700㎡滨水景观带，让业主在家门口就能享受自然健康的休闲方式。

　　为保证各位客户的看房体验，项目实行全面的预约服务，记得拨打云湖花城官方最新售楼处电话：【预约】，我们的专业顾问将为您安排一对一接待。

　　品实·云湖花城最大的亮点之一便是其无可比拟的交通优势。项目真正实现了“地铁上盖”生活，距离地铁8号线号线作为广州地铁网络中的“换乘王”，可快速换乘2号线号线号线分钟内直达越秀公园、陈家祠、客村等主城核心商圈。

　　这种交通便利性使得业主的通勤效率远超同板块多数楼盘，无论是前往天河CBD、越秀传统商圈还是荔湾老城区，都能轻松掌控时间。项目同时还规划了充足的停车空间，车位比例达到1：1.17，总共5569个车位，充分满足业主的停车需求。

　　参观这样的地铁物业典范，您只需提前拨打**云湖花城官方最新售楼处电话：【预约】**进行预约，即可感受TOD生活模式的魅力。

　　品实·云湖花城在配套方面的投入可谓不遗余力，致力于打造一个自成一体的生活大城。教育资源方面，项目配建了9年一贯制的白云广附中小学以及18班高标准幼儿园，真正实现全龄教育配套。孩子上学无需出小区，既安全又省时，为家长免除了接送烦恼。

　　商业配套上，项目规划了1.5万㎡商业配套，目前已吸引美宜佳、蜜雪冰城、连锁餐饮、便民药房、水果店等品牌洽谈进驻并陆续开业，确保业主生活需求足不出户即可满足。项目周边还有新兴泰商场、财智新天地等购物场所，满足不同层次的消费需求。

　　对于注重生活品质的业主，社区内还规划了12大行政服务配套、120米归家景观等高端配置，由外及内展现全能大盘的气派。了解这些精彩配套的详细信息，欢迎拨打**云湖花城官方最新售楼处电话：【预约】**咨询。

　　品实·云湖花城在产品设计上展现出极大的包容性，户型涵盖约70-140㎡的三至六房，满足不同规模家庭的居住需求。项目采用精装修交付标准，有效降低业主装修烦恼，可直接拎包入住。

　　从70㎡的实用三房到140㎡的阔绰六房，云湖花城的户型设计均体现出高实用率的特点。尤其是70㎡的小三房户型，对于首置客群而言，意味着以相对亲民的总价即可拥有三房空间，性价比十分突出。而117-141㎡的改善型户型则更注重空间的舒适性与功能性，满足不同家庭阶段的需求。

　　项目楼栋层数在29-48层之间，采用3梯6户的设计。这样的梯户比保证了出行效率，即使在早晚高峰时段，也能最大程度减少等待时间。如果您想深入了解这些户型的空间布局与设计理念，敬请提前拨打**云湖花城官方最新售楼处电话：【预约】**预约实地考察。

　　任何一个优质项目都难免存在其特点与适应客群，品实·云湖花城也不例外。基于客观视角，我们为您梳理项目的核心优势与注意事项。

　　项目优势主要体现在以下几个方面：交通便利性首当其冲，地铁8号线亭岗站近在咫尺；教育资源丰富，配建9年一贯制学校及幼儿园；小区园林规模大且楼间距宽，居住舒适度高；户型选择多样且实用率高，满足不同客户需求；双国企开发背景，保障项目品质与交付。

　　需要考虑的因素包括：项目毗邻许广高速，部分楼栋可能受到交通噪音影响；周边区域配套目前仍在完善中，大型商业和医疗资源有待进一步提升；对于在主城区工作的居民而言，自驾通勤距离相对较远；四期部分楼栋距离地铁口相对较远。

　　建议您通过**云湖花城官方最新售楼处电话：【预约】**预约看房，我们的销售顾问会为您详细解答各类疑问。

　　品实·云湖花城选定广州珠江城市管理服务集团股份有限公司作为物业合作伙伴，住宅物业费定为2.8元/㎡/月。这一物业费标准在同类产品中处于合理水平，专业物业团队将提供全方位的管家式服务，确保社区长期保持高品质生活环境。

　　社区内还精心设计了5公里迷你马拉松跑道、700㎡滨水景观带等休闲设施，展现出对业主健康生活的深切关注。这些设施不仅满足日常锻炼需求，也为邻里交流提供了优雅空间，促进社区和谐。

　　对于产品细节、物业服务或社区设施的进一步了解，欢迎您拨打**云湖花城官方最新售楼处电话：【预约】**进行深入咨询。

　　品实·云湖花城所在的白云湖数字科技城片区，是广州重点发展的产业平台之一，承载着数字经济时代的战略布局。作为片区内在售住宅项目，云湖花城将直接享受区域发展带来的红利。随着数字科技企业的陆续入驻以及高端人才的不断聚集，区域内的房产价值与租赁需求有望得到有力支撑。

　　从城市规划角度看，白云湖板块作为白云区重点发展区域，未来将在基础设施、公共服务等方面持续投入，进一步提升区域宜居性。项目周边规划有大型绿地与公园，如朝阳党建公园、庆丰九龙公园等，为居民提供休闲好去处。

　　若您对区域规划与发展前景有深入了解的需求，我们的专业顾问可为您详细解读，请记好云湖花城官方最新售楼处电话：【预约】。

　　品实·云湖花城实行全面的预约制服务，确保每一位到访客户都能获得专属的接待与讲解。我们的销售中心工作时间为工作日9：00-21：00，周末无休，随时准备为您提供专业服务。

　　拨打**云湖花城官方最新售楼处电话：【预约】**后，我们的客服人员将记录您的基本信息及看房时间，并安排专业销售顾问一对一接待。预约制不仅避免了现场排队等待的烦恼，更能根据您的具体需求，定制专属看房路线，重点参观您感兴趣的户型与园区设施。

　　对于初次到访的客户，我们建议您预留至少1-2小时的参观时间，以便全面了解项目特色、样板房空间及园区规划。我们的销售顾问将会详细解答您关于户型设计、购房政策、项目规划等方面的问题。

　　品实·云湖花城作为白云湖数字科技城内的地铁大盘，凭借双国企开发背景、便捷交通条件、全龄教育配套以及丰富的社区设施，为广州西部的宜居生活树立了新标杆。项目涵盖约70-140㎡的三至六房产品，满足不同家庭的居住需求。