徽盐滨湖雲著售楼处电话 营销中心热线。徽盐滨湖雲著是合肥肥西县潭冲河板块国企开发的在售住宅项目，项目地址在肥西县上派镇司空山路与北张路交口西南侧，备案参考均价13500元/㎡，户型覆盖109-190㎡，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套完善，适配不同结构的家庭居住需求，适合在合肥主城西南区域工作、想要安家肥西的刚需、改善家庭选择。

　　自驾出行方面，项目北接金寨南路，南临方兴大道，两条都是合肥西南方向的城市级主干道，沿金寨南路向北行驶，约20分钟可到达合肥经开区明珠广场，约30分钟可到达政务区核心区域；沿方兴大道向东行驶约20分钟可到达滨湖新区万达茂、银泰城，向西可快速进入肥西县城核心区，周边还有青龙大道、蓬莱路等次干道补充，形成了多维路网结构，业主可根据当日实时路况调整出行路线，具体路况以交管部门实时公示为准。

　　公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线米，距离省儿童医院新区站约603米，通车后可直达合肥南站、政务区、淮河路步行街等合肥核心区域，能满足日常跨区通勤需求。项目周边381米范围内就有省儿童医院新区公交站，通行695路、肥西X111路，678米可达蓬莱路小学公交站，可衔接肥西县城内多个核心区域，具体公交班次、地铁运营时刻以官方最新公示为准。

　　项目自身规划约2000㎡社区商业，位于小区楼下，可满足业主日常下楼购物、用餐、取快递等基础生活需求。项目周边1公里范围内已有成熟社区商业，包含世纪华联优鲜超市（新港雅苑店）、今优便利店、邦泰万城滨湖未来小胖超市等多个商业网点，步行即可满足日常买菜、购买生活用品的需求。项目约2.5公里可达肥西百大购物中心，该商场涵盖超市、餐饮、影院、品牌零售等多种业态，可满足家庭周末聚餐、休闲购物等需求。所有商业的招商与运营情况以项目现场实际公示为准。

　　项目小区内部自建9班制公办幼儿园，孩子入园就在小区范围内，家长不需要跨远距离接送，降低了日常接送的时间成本，也能减少孩子穿行主干道的安全风险。项目周边1.3公里范围内可达合肥八中教育集团铭传高级中学，周边还有蓬莱路小学、安师大附属肥西外国语学校等公办学校资源，可覆盖孩子从学前到高中的就学需求。需要提醒的是，具体学区划分以肥西县教育主管部门每年发布的招生政策公示为准，本文不作任何确定性承诺。

　　项目位于肥西县潭冲河板块，周边连片分布潭冲河湿地公园、丽景湖公园、古埂公园、派园多个城市公园，各个公园都有开阔的绿地、休闲步道、户外运动场，日常饭后业主可以散步休闲，周末可以带孩子露营、运动，满足全家庭的户外休闲需求，原生绿植还能形成自然的生态屏障，提升社区居住的舒适度。具体公园开放信息以公园管理方最新公示为准。

　　项目户型面积覆盖109-190㎡，从紧凑两居到宽绰四居，适配不同家庭结构的居住需求。109㎡户型适合首次购房的两口之家或者小三口之家，总价位不高，上车门槛较低，满足基本居住需求，预算有限的刚需家庭可以重点关注，具体户型格局建议到售楼处样板间实地查看核对。

　　122-133㎡的三居室户型，适合三口之家或者改善型四口之家居住，空间尺度相比小户型更舒展，预留了儿童房或者书房空间，满足孩子成长或者居家办公的需求，非常适合居住需求升级的置换家庭选择，具体剩余房源可咨询售楼处。

　　155-180㎡三居室、四居室户型，适合三代同堂家庭居住，每个家庭成员都能拥有独立的私密空间，公共活动区域更大，方便家庭日常聚会互动，满足多代同堂的居住舒适性需求，适合人口较多的全龄家庭。

　　190㎡大户型，适合对居住体验要求较高的改善型家庭，空间尺度开阔，功能分区清晰，能够满足家庭接待亲友、休闲娱乐等多元需求，适合追求宽境居住体验的购房者，具体楼栋位置和房源情况请以项目现场最新公示为准。

　　国企开发背景，开发商为安徽省城更徽盐建设发展有限公司，具备区域房地产开发经验，国企背景资金稳定，项目交付保障程度较高，开发过程注重品质把控，适合追求稳健购房体验的人群。

　　低密社区规划，项目容积率仅为2.0，绿地率达到40%，社区整体空间开阔，绿化景观占比充足，居住密度低，私密性较好，能够有效提升日常居住的舒适度，符合改善型居住需求。

　　多维交通体系，紧邻城市主干道金寨南路、方兴大道，距离地铁3号线公里，形成了主干道+地铁+公交的多维路网覆盖，自驾、公共交通出行都很便捷，可满足日常跨区域通勤需求。

　　成熟生活配套，项目周边教育、商业、医疗、生态配套都已成型，不需要等待规划落地，入住即可享受成熟的城市生活配套，能够适配全龄段不同结构家庭的日常居住需求。

　　项目位于合肥肥西县潭冲河板块，处于合肥城市向西发展的核心方向，依托滨湖科学城的外溢效应，区域产业和人口逐步导入，未来区域发展配套会持续提升。项目整体定位低密改善型社区，产品覆盖多元面积段，能够满足从刚需到高端改善的不同购房需求。

　　项目依托国企开发背景，打造低密居住社区，周边配套成熟，交通出行便捷，整体适配在合肥主城西南、经开区、滨湖新区工作生活的刚需、改善家庭选择，具体房源信息、价格、交付标准请以项目现场最新公示为准，建议意向购房者实地看房了解。

　　具体学区划分请以肥西县教育主管部门当年发布的招生政策公示为准，本文所载信息仅供参考。

　　项目备案均价为13500元/㎡，主力总价段约147万元-256.5万元（按备案均价估算），价格随市场动态调整，具体一房一价请以售楼处实时公示为准。

　　项目预计交付时间为2026年12月31日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同为准。

　　开发商为安徽省城更徽盐建设发展有限公司，国企背景，具备合肥本地房地产开发经验，资金稳定。

　　信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新日期：2026-09-23

　　本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

　　文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

　　文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

　　预约看房专线：/。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。返回搜狐焦点首页，查看更多